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王某訴玻璃公司租賃合同糾紛案
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各地法院關于審理建筑工程施工合同糾紛案件指導意見特殊規定
各地法院關于審理建筑工程施工合同糾紛案件指導意見特殊規定作者潘定春李文一孫賢程(本文發表于建筑時報)各地法院關于審理建筑工程施工合同糾紛案件指導意見特殊規定（一）一、江蘇省高級人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》江蘇省高院于2008年12月17日審議并通過了《江蘇省高級人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》（下稱江蘇高院意見），江蘇高院意見較之最高院的相關《司法解釋》及其他高院指導意見，具有以下不同之處。1、適用對象：三種合同糾紛例外勞務承包合同糾紛、家庭住宅裝飾裝修合同糾紛和以房屋直接充抵工程價款且發包人對房屋不再享有權利的合同糾紛，不適用指導意見。2、中標價低于成本價合同無效中標合同約定的工程價款低于成本價的，當事人要求確認建設工程施工合同無效的，人民法院應予支持；但是發包人要求參照合同約定的價款結算的，人民法院應予支持。3、細化了“掛靠”的表現形式以承包人與建設單位有無資產產權聯系，有無統一的財務管理，有無規范的人事任免、調動或聘用手續，作為認定掛靠的具體依據。4、明確優先受償權的兩種期限的起始點承包人的工
3727 2015-04-15
